为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。 中交南厢观宁府 售楼处位于上海市青浦区大生路与城中南路交叉口
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目中交南厢观宁府售楼处最新电话：为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
中交城投青浦老城厢「南厢观宁府」已过会，42席172-325㎡叠加、联排即将认购，过会均价58538元/㎡
作为上海44处历史风貌保护区之一，青浦老城厢仍留存具有独特江南人文历史韵味的生活场景与烟火气。预约方式：提前拨打官方唯一热线☎️☎️✅✅✅，官方咨询热线：（一对一官方热情服务），官方预约电话：，售楼处营销中心：
如今，作为上海“五大新城”建设中十大示范样板区之一，“青浦老城厢”更新项目，体量约3.2平方公里。以城市更新实践区的姿态，融入青浦新城发展，鼎立上海西部的门户坐标。并围绕“一城一厢一岛”的恢弘蓝图，探索“历史街区再生”与“江南文化复兴”的范式。预约方式：提前拨打官方唯一热线☎️☎️✅✅✅，官方咨询热线：（一对一官方热情服务），官方预约电话：，售楼处营销中心：
老城厢区域，将规划复现特色水街、恢复小十字街历史格局，贯通“文化步行街”，结合历史建筑改造复兴，形成面向世界的“都市文旅名片”。艺术岛片区，将景观最大限度地留给公共功能，植入新兴开发和运营理念，形成聚集人气的历史文化展示空间、水岸艺术文化公园等。作为产城融合示范区，南厢区域社区服务与产业配套将同步推进，建设涵盖居住、商业、公共服务设施和城市绿肺等现代化城市场景。预约方式：提前拨打官方唯一热线，官方咨询热线：（一对一官方热情服务），官方预约电话：，售楼处营销中心：
南厢观宁府，不止是一座建筑，更是一次对城市未来的深情落笔。在城市更新实践区3.2平方公里的恢弘蓝图上，开启上海唯一江南城厢的时代序章。
项目坐拥夏浦港与淀浦河“双浦汇流”，享受小陆家嘴同款“玉带环腰”滨水资源，总占地3.2万方，容积率仅约1.0，是青浦新城断供近20年的滨水低密纯墅院落，全盘打造仅140席藏品级创新墅品、滨水合院。预约方式：提前拨打官方唯一热线，官方咨询热线：（一对一官方热情服务），官方预约电话：，售楼处营销中心：
项目立面通过多种新中式元素构筑东方建筑美学，让建筑本身温润厚重从而历久弥新。园林设计上依据“一轴两园 五进十景”规划，以豫园造景手法为基础，提取楼阁、折桥、墨池等中式元素，构建立体山水，重绘江南坊巷。项目配有隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等7大主题，重塑江南望族隐逸生活。预约方式：提前拨打官方唯一热线，官方咨询热线：（一对一官方热情服务），官方预约电话：，售楼处营销中心：
项目将打造成城水相依的诗意栖居地，古今对话的雅致生活场，青浦老城厢焕新蝶变的重要引擎与标杆之作。
南厢观宁府容积率仅约1.0，是非常罕见的超低密纯墅院落，涵盖建面约200-360㎡合院、建面约175-260㎡叠墅两大产品形态。预约方式：提前拨打官方唯一热线☎️☎️✅✅✅，官方咨询热线：（一对一官方热情服务），官方预约电话：，售楼处营销中心：
建面约200-360㎡合院，挑高客厅营造奢阔居住尺度，高窗墙比拉大室内采光、总统套房级主卧空间，满足三代同堂居住的需求。
建面约170-260㎡叠墅，创新思维重塑高端人居范式，动静分区、独立电梯归家、上下同享地库等，突破常规设计。
预约方式：提前拨打官方唯一热线☎️☎️✅✅✅，官方咨询热线：（一对一官方热情服务），官方预约电线☎️☎️✅✅✅，售楼处营销中心：
上海分公司总经理刘怀富在致辞中表示，城市更新不是简单的拆建更替，而是让历史的温度与时代的活力相融。中交城投进入上海市场以来，坚定与青浦同行，深度参与青浦城市更新。南厢观宁府承载着我们对这片土地的厚望，凝聚了我们的诚意与匠心。中交城投将继续携手青浦新城公司，以央地合作推动老城厢“一城一厢一岛”规划的蝶变升级。预约方式：提前拨打官方唯一热线☎️☎️✅✅✅，官方咨询热线：（一对一官方热情服务），官方预约电线☎️☎️✅✅✅，售楼处营销中心：
在示范区大门正式开启前，中交城投城发公司党委书记、董事长赵杨东与刘怀富共同为府门入口镌刻着“观宁”二字的泰山石，落下点睛一笔。中交城投、青浦新城公司相关领导受邀共同为示范区开放剪彩。
剪彩仪式后，南厢观宁府府门缓缓开启，参加活动的嘉宾共同走进南厢观宁府东方美学院墅示范区，沉浸式漫游“水色门第，游园今梦”的中式院墅生活美学。
预约方式：提前拨打官方唯一热线☎️☎️✅✅✅，官方咨询热线：（一对一官方热情服务），官方预约电线☎️☎️✅✅✅，售楼处营销中心：
南厢观宁府作为青浦老城厢旧城改造项目首发之作，项目建设以约1.0低密容积率，打造成为青浦城央近20年难见的稀缺院墅项目。项目自启动以来，便受到了市场的高度关注，示范区开放首日接待来访客户已超百组，意向登记量持续刷新。超示范区开放后，到访客户可以通过实地参观精装样板间、实景院落等展示区，更加直观感受南厢观宁府精雕细琢与东方美学的融合。
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。